Tematici imobiliare in voga

Am analizat traficul primit din cautari la www.roren.ro in 2010 si am extras urmatoarele subiecte. Speram sa va ghideze pentru a crea continut care sa raspunda cautarilor clientilor si partenerilor:

• ridicarea de sub sechestru a unui apartament de la biroul executoriu
• cat ma costa un proiectant pentru o baraca ?
• procesul verbal de adjudecare
• carte funciara online
• cat dureaza executarea silita
• metodologia de aplicare a l372/2005
• proces verbal dobanda executare silita
• permeabilitate vapori polistiren
• analiza comparativa
• debitor lipsa bunuri mobile imobile
• tranzactie judiciara eroare materiala
• tendinte piata imobiliara 2011
• auditor energetic atestat
• agent imobiliar independent
• aplicatii energie regenerabila cladiri
• directiva 2010/31/ce
• taxa înscriere somatie plata
• ce este un consilier imobiliar
• insse indice imobiliar
• sechestru bancii pe bunuri imobile
• sr en 15217/2007
• acces cartea funciara
• adjudecatar impozit vanzare
• auditul energetic al cladirilor
• ce pot face in momentul primirii notificarii silite de la banca ?
• ce trebuie sa stim despre apartamente inainte de a le cumpara
• certificate albe
• cum poti deveni arhitect
• cursuri energie alternativa 2010
• directiva ue privind eficienta energetica a cladirilor
• identificarea bunurilor debitorului
• norme europene energie termica
• preluare imobil in contul creantei
• procedura executarii bancare
• reducerea emisiilor poluante
• sfaturi cumparare apartament
• termografie cladiri
• acces la cartea funciara
• actul de adjudecare licitatie
• adjudecarea in contul creantei
• analiza betonului
• analize imobiliare
• apartamente noi fara banca
• articole despre directiva 2010/31
• atestare auditori energetici
• audit energetic al cladirilor
• auditor energetic atestat mdlpl
• bunurile vor fi evaluate la valoarea lor de circulatie
• cand adjudecatarul nu plateste pretul licitat
• cat costa constructia unei case
• cat costa constructia unei case in regie proprie
• cat costa materialele pentru o casa
• cat costa o casa din caramida
• cat costa ridicarea unei case la rosu
• cat dureaza procedura de executare silita
• cat dureaza un proces civil
• cat timp dureaza o executare silita
• ce intelegeti prin cuvantul de colaborare
• ce program folosesc dezvoltatorii blocuri noi
• ce trebuie sa stie un consilier imobiliar
• ce trebuie sa stiu cand cumpar un apartament
• cine suporta cheltuielile de executie silita al unui imobil
• cofraje polistiren
• constructia unei case
• contestarea procesului verbal de licitatie imobiliara
• conversie carte funciara
• creditorul notifica un imobil la oficiul de cadastru
• cum identifici un client dificil
• data consemnare cautiune executor bancar
• directiva privind performanta energetica a cladirilor
• distribuirea pretului dupa executarea silita

Spor la scris!

Am lansat noua platforma pentru specialistii in imobiliare

Avem plăcerea să vă anunțăm că am lansat noua platformă RoREN pentru servicii imobiliare! Vedeți despre ce e vorba la

www.roren.ro

Am lucrat din greu ultimele 18 luni sa va aducem:

1. Profil de Specialist dotat cu poză și cu informații prețioase despre tine și despre firma ta. Profilul tău va fi inclus și pe prima pagină a siteului la rubrica “Membrul zilei” și ai șansa să te promovăm gratuit în cadrul campaniei noastre de publicitate legată de lansarea noii platforme.

2. O sectiune specială pentru Articole unde poți să comentezi, să dai o notă sau să scrii propriul articol. Pentru fiecare comentariu sau articol scris, Google te răsplătește promovându-ți Profilul de Specialist în fața clienților care te caută.

3. Acces la 3 nivele de instrumente pe care un specialist le adoptă în evoluţia sa, de la un jucator dominat de suspiciune, la un jucător sofisticat care ştie să lucreze împreuna cu ceilalţi actori din piaţă. Împreună, generează mai multe afaceri decât suma a ceea ce ar fi putut face fiecare pe cont propriu.

4. O platformă special creată pentru business networking unde poți să vezi cine participă, câte locuri mai sunt libere și cât costă un eveniment. Ai detalii despre locație și poți rezerva un loc online. În plus, poți organiza propriul eveniment, membrii comunității fiind înștiințați automat prin e-mail.

În noua versiune, am pus în centrul atenției specialistul în imobiliare.  Te-am pus pe tine și cerințele tale profesionale. Prin intermediul instrumentelor pe care le-am perfecționat de-a lungul a 3 ani de experientă pe piața imobiliară,  te ajutăm să-ți conturezi brandul personal și să-ți promovezi imaginea de specialist în fața clienților și potențialilor parteneri de afaceri.

Vino la www.roren.ro. Te așteptăm cu voie bună și multe alte noutăți.

Pe curand!

Noua generatie de servicii imobiliare 100% antiCriza!

Stim cu totii! Azi e dificil sa faci rost de clienti !

Pe timp de criza, succesul nu se mai masoara cantitativ dupa traficul pe site sau apartitiile publicitare! Nu asta te face sa castigi noi clienti! Pe timp de criza, conteaza calitatea serviciilor tale! Conteaza PR-ul personal, intalnirile fata-n-fata, relatiile (cat mai multe recomandari) si bineinteles instrumentele specializate care te ajuta sa argumentezi in fata clientului o investitie, decizia de a cumpara o anumita proprietate ACUM si nu la Pastele… Cailor! Numai asa vei gasi clienti si vei intermedia cu succes orice tranzactie imobiliara !

Cu aceste idei am inceput intalnirea noastra de Joi, 19 Martie. Business Networking a la ASE !  

 

 

 

 

 

 

 

 

Le-am aratat in premiera participantilor, noutatile de pe piata imobiliara, ce inseamna sa ai un profil online in comunitatea noastra de specialisti, cum poti strange recomandari si cum te poti face cunoscut printre clienti si investitori. Un nou model de a face business in imobiliare!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Orice client cauta mai intai online (cel putin eu asa fac!) De aici vorba: sunt online, deci exist! Azi nu prea mai conteaza ce spui tu despre tine, ci conteaza ce spune Google despre tine Incercati sa dati un search pe Google dupa“numele+prenumele” vostru! Ce gasiti? Profilul online inseamna de facto o carte de vizita “interactiva” care poate fi distribuita printr-un simplu click catre toti jucatorii de pe piata de real estate!

Dupa discutiile din 2102 (sala), ne-am mutat la cafeneaua ASE-ului. Dragut! 

 

 

 

 

 

 

 

Asa ca… pe cai ! Relationeaza, construieste, cumpara, foloseste instrumente, programe, rapoarte, baze de date, CRM (tools, tools, tools !) 

 

 

 

 

 

 

 

Haideti sa colaboram si sa evitam situatii de genul pozei de mai jos:  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pe curand !

Comunitatea de specialisti RoREN include acum si brokeri de credite imobiliare

  

Cu fiecare intrunire pe care o facem simt un iz de schimbare si pe plaiurile mioritice.  Cand am lansat conceptul de Business Networking am fost avertizati ca “in Romania nu se face asa ceva”.  Adica, in Romania lumea nu se simte confortabil sa cunoasca, sa dea mana sau sa intre in vorba cu colegi de breasla la intruniri unde nu cunoaste aproape pe nimeni. 

Cu ocazia intalnirii din 30 ianuarie organizata impreuna cu CreditZone in incinta La Scena, constat ca am facut bine sa nu se descurajam. Sigur ca la inceput ne simtim putin stingheri.  Faptul ca exista o tematica (de data asta “Cu ce te poate ajuta un broker de credite ipotecare”si ”Criza financiara din Romania: cat la suta speculatie media cat la suta realitate ?!”) cu siguranta ajuta pentru ca ne ofera un context al discutiei.  E si putina confuzie pentru ca unii se asteapta la un anumit ritutual… Nu stim daca trebuie sa aiba loc o singura discutie sau mai multe… etc…

Ca responsabil al campaniilor de marketing SellWell intalnirile ma ajuta sa-mi confirm ipotezele despre problemele de marketing si vanzari cu care se confrunta dezvoltatorii.  Am revazut-o cu ocazia asta pe Magda Popa de la Adama si i-am cunoscum pe cei de la Primavera si Triangle Investment.

 

Pentru aceasta intalnire l-am rugat pe Cristian Motca (CreditZone) sa ne vorbeasca despre de ce este recomandabil (mai ales intr-o perioada de criza) pentru client sa apeleze la un broker si nu direct la o banca, spre a obtine un credit ipotecar.  De cealalta parte a “mesei”, colegii nostrii de la Ady Intermed, Alcant, Hoffman International, More Group si Veles.

Am largit cercul si cu reprezentanti ai presei respectiv Money Channel, Piata Financiara si DailyBusiness.  Interesul pregnant: cine cumpara real estate in 2009 si in ce conditii… ?  Raspunsul simplu: persoanele care dispun de cash si care vor sa investeasca ori pur si simplu sa-si cumpere o casa, intr-o perioada cand preturile sunt in scadere.  Pe langa acest tip de cumparatori, sunt si cei care vad oportunitatile de pe piata (preturi in scadere sau promotii) si, ca sa nu piarda ocazia, … iau un credit. Da!  “La Credit Zone nu e criza! Portofoliul de parteneri CreditZone cuprinde 18 din principalele institutii financiare romanesti. 12 dintre acestea analizeaza dosarele de credit pe noile conditii de creditare si acorda imprumuturi conform regementarilor BNR.”, asa cum ne marturiseste (lasandu-ne “bouche bee”) Marina Sterpan ( Credit Zone).

Daca “financiarmente” situatia nu e atat de rea pe cat s-ar parea, ce facem cu efectele psihologice ale crizei… ? Cum sa-i calmam pe bietii oameni – mai importanti ori mai marunti, mai bogati ori mai saraci, mai curajosi ori mai fricosi -, cum sa-i scoatem din starea de angoasa provocata de Criza, cum sa-i convingem ca dracul nu e atat de negru, in fond…? 

 

Stefan debate intens: 

In perioada de boom premiza pentru care se incheiau multe tranzactii era potentialul de a face bani din revanzare.  Era o premiza atat de univesal acceptata ca intermediarii trebuiau sa munceasca putin sau chiar deloc sa puna cap la cap o tranzactie.  Astazi, premiza aceasta a disparut!  In consecinta, intermediarii au nevoie de date si informatii concrete sa consilieze clientii despre beneficiul unei tranzactii | investitii.

Drama specialistilor este ca le lipseste cu desavarsire o sursa de informare veridica pe baza careia sa-si consilieze clientii.  In trecut, foloseau propriul portofoliu de clienti si tranzactii ca justificare a recomandarii lor.  Astazi portofoliul de tranzactii e gol sau aproape gol.  Sigurul fel de a supravietui este coroborarea putinului de informatii a fiecaruia intr-o baza de date comuna care sa ofere inapoi fiecaruia informatii suficient de relevante pentru a-si ajuta clientii sa faca tranzactii.  Principiul este: „dai putin, primesti mult”.  Iar odata ce ai reinceput sa faci tranzactii, ciclul vicios isi schimba sensul si revii pe partea ascendenta.

De retinut ca solutia (RoREN) nu presupune caritate sau donarea muncii fiecaruia pentru bunul public general fara nici o compensatie.  Schimbul de informatii se face in cadrul unei institutii specializate, operata de o terta parte care nu are interese in piata de tranzactii imobiliare, care protejeaza dreptul de proprietate a informatiei si unde participantii se remunereaza reciproc.

Sa ne auzim cu bine!

Pe santierul proiectelor Adama

Am ajuns la cea de-a 3-a intalnire cu Agentii SellWell – turul proiectelor Adama si am testat ”pe viu” cum functioneaza si aceasta componenta SellWell. Pentru ca una este sa vezi proiectele descrise “pe hartie” si cu totul altceva este sa-ti faci o idee chiar la fata locului despre: fundatie, constructie, marimea si impartirea unui apartament, finisaje, imprejurimi, panorama si multe altele. Inclusiv despre calitatea si calificarea oamenilor care ridica efectiv aceste cladiri! Despre ritmul de munca pe santier, utilaje, organizare. Si ne-a placut ce-am vazut!

 

In plus, fiind la a 3-a intalnire, Agentii SellWell incep sa se cunoasca mai bine, incep sa stie mai multe despre business-ul celuilalt. Astfel, colaborarea survine in mod natural:) Exempli gratia, in microbuz, din vorba in vorba, am aflat ca Evelina de la Denver are un client pentru Adriana Pop de la Ady Intermed. Dupa cum am mai spus, stabilim relatii, nu contacte…

Ce s-a intamplat? Pe scurt in poze, ca sunt cel mai usor de digerat:)

Ne-am intalnit la evo’CASA SELECTA ! In scurt timp…

 

 

Magda ii explica d-lui Viorel (soferul) care va fi traseul, cum sa ajungem la urmatoarele proiecte: ARMONIA, OPTIMA si  SWISS COTTAGE! In poza (de la stanga la dreapta): Stefan Buzatu si Adrian Nedelcu (Alcant Impex), Cosmin Gheorghe (Lelimond), Annemarie Girjabu (Hoffman International), Magda Popa (Adama) si Dana de la RoREN cu covrigi calzi

 

Business Networking inainte sa se stranga ceilalti Agenti SellWell!  

Magda Popa (dreapta) ne spune ce modalitate ingenioasa de plata le putem oferi cumparatorilor! Participantii stiu despre ce e vorba  

Un proiect armonios, intr-un spatiu deschis si intr-o zona linistita. Baietii lucrau cu spor ca sa fie gata in 2009! 

Eu cu Annemarie de la Hoffman faceam poze iar Magda de la Adama ne dezvaluia informatii pretioase despre proiect. 

  

Dam o fuga si pe la biroul de vanzari ARMONIA sa vedem machetele si sa ne mai incalzim putin. 

Am ajuns pe santierul celui mai nou proiect Adama. Ne uitam uimiti la utilajele moderne si la frenezia muncitorilor! 

Vorba sloganului Adama: “Leading the way. Building the future” 

Am ajuns si la evoCASA SWISS COTTAGE. Parcari ingenioase, ingineri deosebiti (dl. Tase!)… calitate!  95% finalizat!